Мнение эксперта: квартиры подорожали, потому что "русские" встали на ноги

17 Июнь 13:30IzRus.co.il
Размер текста


Проект новых многоэтажек в Беэр-Шеве (Liberty.co.il)
Рост цен на квартиры в Израиле приостановлен, однако в двух крупных городах цены продолжают расти. Речь идет о столице севера Хайфе и столице Негева Беэр-Шеве. Причины для этих тенденций во многом схожи, как объяснил в беседе с порталом IzRus гендиректор крупной строительной компании Liberty Рои Ройтман.

Хайфе цены растут потому, что много лет в этом городе почти не строили новое жилье. Кроме того, из-за безумных цен на квартиры в центре страны, люди перебираются на север и на юг. Разумеется, Хайфа и Беэр-Шева стали наиболее привлекательными для этих людей городами", - поясняет Ройтман.

В эти дни его компания возводит роскошные многоэтажные здания в центре Беэр-Шевы. Цена самых дешевых квартир – миллион шекелей (300 тысяч долларов). "20 лет назад в Израиль приехали первые репатрианты из Большой алии. Их экономическое положение оставляло желать лучшего, однако многие из них интегрировались, влились в общество и встали на ноги. Теперь они хотят жить в новых домах, - поясняет Ройтман. – Кроме того, те, кто приехали с детьми, сегодня – практически 100-процентные израильтяне, которые оценивают рынок недвижимости глазами местных жителей. Они не готовы покупать трехкомнатные квартиры. И они могут себе это позволить".

Так как в Беэр-Шеве в девяностых годах строили мало, то многие репатрианты хотят перебраться в новые квартиры. Однако дело не только в них – в ближайшем будущем министерство обороны переносит крупные армейские базы и центры подготовки (такие как Црифин, например) на юг. "Правительство вложит в этот план более 20 млрд шекелей. Вскоре тысячи, десятки тысяч человек хлынут в наш район. Более того – здесь строятся новые центры хай-тека и научно-исследовательские институты. Это приводит к тому, что в Беэр-Шеву переезжают люди со стабильной зарплатой – кадровые военные, и люди с хорошим достатком – инженеры, программисты, ученые. Цены, соответственно растут", - говорит он.

Многие жители жалуются на увеличение стоимости жилья. Ройтман считает, что все познается в сравнении. "Да, людям иногда тяжело принять то, что в Беэр-Шеве квартиры стоят миллион и больше. Но сравните с ценами в центре. Они же дороже в три-четыре раза! А в нашем проекте, например, есть и бассейн, и тренажерный зал. Кроме того, люди, переезжающие из центра, хотят жить в хороших квартирах, и им это по карману", - утверждает Ройтман.

Вряд ли жители города обрадуются тому, что многие бизнесмены уже проверяют возможность приобрести квартиры для последующей сдачи в аренду. "Рынок недвижимости в Беэр-Шеве таков, что сейчас выгодно вкладывать в жилье. В центре квартира, которую сдают в аренду, приносит в среднем 1.5-2%. У нас это цифра выше в 3-4 раза. И то ли еще будет – как только переедут военные базы, люди будут искать себе жилье еще активней, и цены на съем возрастут", - завершает он.
Статью можно:   
АБВГДЕЖЗИКЛМ
НОПРСТУФХЦЧШ
ЩЭЮЯ


Новости центра АриэльБат-ЯмБней-БракГерцлияГиватаимКирьят-Оно/ЙехудКфар-Саба/РаананаНетанияОр-ЙехудаПетах-ТикваРамат ха-ШаронРамат-ГанРамле-ЛодРишон ле-ЦионРош ха-АйнСамарияТель-Авив/ЯффоХод ха-ШаронХолон Новости севера АккоАфула/Бейт-ШеанЙокнеамКармиэльКейсарияКирьят-ШмонаКрайотМаалотМигдаль ха-ЭмекНагарияНацрат-ИлитОр-АкиваТверия и КинеретХадераХайфаЦфат Новости юга АрадАшдодАшкелонБеэр-ШеваБней-АйшДимонаКирьят-Гат/Кирьят-МалахиНетивотОфакимРеховот/Нес-ЦионаСдеротЭйлатЯвне Новости Иерусалима ИерусалимМодиинПоселения Иудеи Подразделы КриминалПроишествияКультураМэрия-инфо
© 2008 - 2013 IzRus LTD. Все права защищены Реклама на сайте    Связаться с нами